Продажба

Тристаен апартамент с ателие в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 000 €2 317 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 021 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 021 имота) — 2 317 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с 3 стаи и ателие в град Пловдив, район Централен, близо до 'Главната' и Джумая джамия. Жилището е на първи етаж в триетажна тухлена сграда от 1991 г. Общата площ е 123 кв.м, включително ателие на таванския етаж с отделен санитарен възел.

Разпределението включва две непреходни спални, хол, трапезария с кухня, баня, тоалетна, перално помещение и две тераси. Има и две избени помещения и идеални части от дворно място. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е масивна тухлена конструкция от началото на 90-те години. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите удобства за живеене. Няма информация за допълнителни подобрения или ремонти.

Локацията е в централната част на Пловдив, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности. Районът е урбанизиран и предлага разнообразие от услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града с допълнително пространство под формата на ателие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • атерие с санитарен възел
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • партер
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района