медиана 2 426 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 618 €/м² срещу 2 198 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, разположен в малка бутикова сграда с 8 апартамента. Общата площ е 139 кв.м, включително две тераси и допълнителни помещения като изба и таванска стая.
Разпределението включва хол, четири спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът се намира на втори етаж от четири, като няма информация за асансьор или допълнителни удобства.
Локацията е в идеалния център на Пловдив, близо до хотел Double Tree By Hilton, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за допълнително съхранение и използване на таванско помещение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 426 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 414 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 897 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 2 426 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 426 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 426 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 329 €/мес
медиана 2 375 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 347 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес