Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент с 4 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба239 000 €1 719 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, разположен в малка бутикова сграда с 8 апартамента. Общата площ е 139 кв.м, включително две тераси и допълнителни помещения като изба и таванска стая.

Разпределението включва хол, четири спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът се намира на втори етаж от четири, като няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е в идеалния център на Пловдив, близо до хотел Double Tree By Hilton, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за допълнително съхранение и използване на таванско помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
допълнителни помещения
централна локация

Недостатъци

възможна липса на асансьор
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.