Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба225 000 €1 618 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 618 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, разположен в малка бутикова сграда с 8 апартамента. Общата площ е 139 кв.м, включително две тераси и допълнителни помещения като изба и таванска стая.

Разпределението включва хол, четири спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът се намира на втори етаж от четири, като няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е в идеалния център на Пловдив, близо до хотел Double Tree By Hilton, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за допълнително съхранение и използване на таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • възможна липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района