Продажба−25% под пазара

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба198 899 €1 714 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, с площ 116 кв.м. Разполага с хол, три спални, кухня с трапезария, баня, тоалетна, мокро помещение, две тераси, таванско и избено помещение. Имотът е на първи етаж в сграда с 10 етажа, построена от тухла през 1978 г. и разполага с асансьор и паркинг. Строителството е от тухла, а имотът се предлага без съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация. Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до всички градски удобства. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможност за обновяване в центъра на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
две тераси
паркинг
асансьор

Недостатъци

първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.