Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба186 000 €2 214 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
84 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, построен през 2026 година. Жилището е разположено на последния 12-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, тераса, дрешник и антре, което осигурява функционално използване на площта от 84 кв.м. (чиста площ 71 кв.м.).

Сградата е тухлена, с качествена изолация и гипсокартонени тавани с 10 см вата за шумо- и топлоизолация. Включено е подземно паркомясто с дължина 8 метра.

Районът предлага удобства като магазини, ресторанти и спирки на градски транспорт, което допринася за добрата комуникация и ежедневен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тераса
  • дрешник
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района