Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с голяма тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба106 310 €1 194 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Южен, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса. Жилището е с изложение север-запад.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът се предава по БДС със шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и ПВЦ дограма.

Локацията е близо до Via Park Пловдив, където има разнообразие от магазини и услуги, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 89 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района