Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, просторна спалня (17 кв.м.), санитарен възел и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг, газифицирана.
Локацията е в близост до важни градски комуникации и удобства, в квартал с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилище с удобства за градски начин на живот и инвестиция с перспектива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня 17 кв.м.
  • санитарен възел
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района