Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с югоизточна тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 000 €2 080 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Южен, град Пловдив, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, хол и кухня с излаз на тераса с югоизточно изложение и гледка към центъра и тепетата.

Сградата е нова, с поддържани общи части и два асансьора. Жилището е обзаведено и оборудвано с два климатика за комфорт.

Районът предлага удобства като магазини, аптеки и детски градини, осигуряващи градска среда с добра инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част с удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района