Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба93 777 €1 202 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Имотът е разположен на 5-ти от общо 7 етажа.

Районът предлага удобства на градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерно строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29.94
  • спалня 13.47
  • антре 2.83
  • баня с тоалетна 3.66
  • тераса 4.56

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района