Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба58 000 €1 288 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Южен, град Пловдив, разположен на 3-ти етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и паркомясто, като имотът е в процес на завършване с очакван АКТ 16.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт в квартал Южен.

Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален имот в градска среда с възможност за бърз достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района