Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 320 €1 306 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, ново строителство от 2026 г. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, тераса, самостоятелна спалня и склад към нея, както и баня с тоалетна и антре. Пространствата са функционални и осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира комфорт и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е на тиха улица, далеч от основния трафик, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Районът се развива активно с предстоящи нови търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и перспективи за бъдещ растеж на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тиха локация
  • добър достъп до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс - 28.3 кв.м
  • спалня - 11.6 кв.м
  • тераса - 5.3 кв.м
  • склад - 1.2 кв.м
  • антре - 4.3 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района