медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 409 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Южен, Остромила. Намира се на втори етаж в нискоетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол, три спални, три бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година и е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркоместа. Налични са асансьор и гараж към имота.
Локацията е спокойна с ниско застрояване и достъп по асфалтов път в квартала Остромила, което предлага удобства и близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 264 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес