Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 000 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
190 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Южен, Остромила. Намира се на втори етаж в нискоетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, три спални, три бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година и е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркоместа. Налични са асансьор и гараж към имота.

Локацията е спокойна с ниско застрояване и достъп по асфалтов път в квартала Остромила, което предлага удобства и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района