Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба120 000 €888 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, с обща площ от 135 кв.м., включително веранда.
Разполага с 3 стаи и веранда от 30 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.
Жилището е в нова сграда от тухлено строителство, с очакван акт 15 и акт 16 през 2026 г., разположено на 2-ри етаж от 6.
Локацията е в спокоен район, подходящ за семейства, с възможност за закупуване на външни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
веранда 30 кв.м.
тиха локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.