Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба120 000 €888 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 888 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, с обща площ от 135 кв.м., включително веранда.
Разполага с 3 стаи и веранда от 30 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.
Жилището е в нова сграда от тухлено строителство, с очакван акт 15 и акт 16 през 2026 г., разположено на 2-ри етаж от 6.
Локацията е в спокоен район, подходящ за семейства, с възможност за закупуване на външни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • веранда 30 кв.м.
  • тиха локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района