Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 500 €1 100 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 232 €/м².

Представлява тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Южен, град Пловдив.
Разпределението включва дневна, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с площ почти 18 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Локацията е в спокоен район с нисък процент общи части, което осигурява по-голяма полезна площ и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и качествено строителство в Южен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(22.82кв.м)
  • спалня(11.31кв.м.)
  • спалня(10.84кв.м.)
  • антре(5.96кв.м.)
  • баня с тоалетна(3.60кв.м)
  • тоалетна(1.74кв.м.)
  • тераса(17.95кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района