Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба115 500 €1 100 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

105 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Южен, град Пловдив.
Разпределението включва дневна, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с площ почти 18 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Локацията е в спокоен район с нисък процент общи части, което осигурява по-голяма полезна площ и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и качествено строителство в Южен.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
южно изложение
голяма тераса
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.