Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба131 999 €1 783 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
74 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9% · 13 001 €
  1. 145 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 999 €▼ 5 001 € (3.4%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 134 999 €▼ 5 000 € (3.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 131 999 €▼ 3 000 € (2.2%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на последния 10-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, уютна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и удобства в района Южен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 001 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района