Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с луксозни общи части

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба230 000 €1 916 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, нова сграда от 2025 г. с обща площ 120 кв.м. Намира се на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторен хол около 30 кв.м, подходящ за семейни събирания, и функционални спални помещения.

Сградата е тухлена с луксозно изпълнени общи части и осигурява възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Локацията е в спокоен район с ниско застрояване, близо до супермаркети Kaufland и Lidl, с добър достъп до транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района