Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба234 000 €2 250 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (521 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
ЕПК
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (521 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, с площ от 104 кв.м. Разположен е на 8-ми етаж от 10-етажна сграда, построена през 2022 г. с енергийно ефективно строителство (EPC).

Жилището включва две спални, просторен хол с кухня и широка баня с тоалетна, което осигурява удобно и функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествени материали и поддържани общи части, без допълнителна информация за допълнителни удобства.

Квартал Южен е добре развит с училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, осигуряващи удобства за ежедневието и добра транспортна връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен и функционален дом в оживен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • семеен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района