Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса в нова сграда

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба139 990 €2 153 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 9, с асансьор и видео-наблюдение. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района