Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 999 €1 709 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 709 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и широко входно антре. Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансъор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е в тих и озеленен район с ниско застрояване, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района