Продажба

Тристаен апартамент с 2 спални в Южен, Пловдив с паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 900 €1 490 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (218 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (218 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 2 спални в град Пловдив, квартал Южен, на бул. Александър Стамболийски.

Разполага с функционално разпределение - просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с три изложение - юг, изток и запад.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и висок клас материали, осигуряващи качествена изолация и комфорт. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурено паркомясто.

Локацията е в тиха и зелена среда с ниско застрояване, с добра инфраструктура и асфалтов достъп, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района