Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с бутикова сграда

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба113 240 €1 490 €/м²
Очакван наем417 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м. в квартал Южен, Пловдив, на бул. Александър Стамболийски. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в нова бутикова сграда с 72 апартамента, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва две отделни стаи, подходящи за спални, и функционални общи части, като изложението е западно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, с внимание към детайлите в общите части, включително контрол на достъпа и видеонаблюдение, което повишава сигурността. Инфраструктурата е добре развита с асфалтов достъп и осигурено паркиране.

Локацията е в тиха и зелена среда с ниско застрояване, което допринася за спокойствие и комфорт, а наличието на детски кът е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен семеен дом с добри условия за живот и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение 24/7
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района