Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 240 €1 490 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, на бул. Александър Стамболийски.

Жилището разполага с функционално разпределение - дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и склад. Изложението е юг и север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурено паркомясто. Общите части са изпълнени с качествени материали и предлагат контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в тиха и зелена среда с ниско застрояване, с добра инфраструктура и асфалтов достъп. В близост има детски кът и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района