Продажба

Тристаен апартамент с две спални в кв. Беломорски, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 490 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (218 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (218 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, на бул. Александър Стамболийски, част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса, с изложение юг и север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурено паркиране.

Локацията е в тиха и зелена среда с ниско застрояване, с удобен асфалтов достъп и развита инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района