Продажба

Тристаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба133 900 €1 716 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.6% · 10 990 €
  1. 144 890 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 5 990 € (4.1%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 133 900 €▼ 5 000 € (3.6%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, част от затворен комплекс, което гарантира сигурност и удобства.

Локацията е в близост до Виа Парк и Коматевско шосе, с лесен достъп до детски градини, училища, медицински център и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 10 990 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района