Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 23 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба169 990 €1 976 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен етаж в панелен блок. Жилището е с площ 86 кв.м., като с усвоения коридор и двете тераси общата площ достига 99 кв.м.

Разпределението включва четири отделни стаи, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и голям коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации, вътрешна изолация, сменена дограма и скрито осветление.

Намира се в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до търговски обекти и транспорт. Покривът на сградата е наскоро ремонтиран с гаранция.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
основен ремонт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.