Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба157 700 €1 347 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, 2 спални, тераса с излаз от трите помещения, баня с тоалетна, отделна баня и входно антре. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.

Сградата е в напреднал етап на строителството (АКТ 14), с възможност за завършване и довършителни работи според нуждите на купувача. Използвани са качествени материали и е предвидено модерно оборудване.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и централната част на града. Около комплекса се осигурява спокойствие и комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за инвестиция с гъвкави условия на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
качествени материали

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.