ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба144 000 €1 252 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м се намира в кв. Тракия, Пловдив. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, с PVC дограма, гипсова мазилка, циментова замазка и изградени ВиК и електроинсталации. Отоплението е предвидено чрез климатична система. Общите части са добре поддържани, с видеонаблюдение и озеленен двор.

Локацията предлага бърз достъп до търговски обекти, училища, детски градини, паркове и транспортни връзки, което прави района удобен за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър потенциал за инвестиция поради развитието на района и удобствата около него.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.