Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба199 990 €1 818 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

8 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, разположен на 8-ми етаж от 13.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а жилището е обзаведено с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е удобна, с близост до магазини, фитнеси, спирки на градски транспорт и парк Лаута, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
ново строителство
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.