Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба130 000 €1 300 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 3-ти етаж в панелна сграда с асансьор в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, трапезария с кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси с излаз от хола и кухнята, което осигурява добра функционалност.

Сградата е панелна, апартаментът е в добро общо състояние с PVC дограма и вътрешна топлоизолация в част от помещенията, без съвременни подобрения, което позволява обновяване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, близо до училище, детски градини, магазини, паркове и градски транспорт, с възможност за свободно паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
изток/запад изложение

Недостатъци

панелно строителство
липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.