Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба167 000 €1 670 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 8-ми етаж от 9. Жилището е с площ от около 100 кв.м. и е част от нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, антре и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с акт 16 и е завършена до ключ, отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Тракия е с развита инфраструктура, включваща паркове, училища и търговски обекти, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен и добре устроен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.