Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба185 000 €2 151 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Здравна каса. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални и една тераса, като частично усвоените тераси увеличават реалната използваема площ до около 100 кв.м. Жилището е в монолитна сграда от 1980 г., с тухлено строителство и асансьор, намира се на първи етаж от десет. Локацията е удобна, с близост до големи хранителни вериги като Kaufland и Lidl, както и на около 20 минути пешеходно разстояние от центъра на Пловдив. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за преустройство в многостаен апартамент, подходящ за семейства с различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частично усвоена тераса
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

партер
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.