Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса и гледка към Младежки Хълм в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба140 000 €1 521 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €

150 000 €1 Май 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на 5-ти етаж в район Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня, с източно изложение и покривна тераса от около 10 кв.м. с гледка към Младежки хълм и Родопите.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е близо до зелени площи и предлага спокойствие, като същевременно е в рамките на градската среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с допълнително външно пространство и удобства в сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
покривна тераса
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.