Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба172 000 €2 646 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м. се намира в Младежки Хълм, Пловдив. Жилището е разположено на четвърти етаж от шест в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, светла дневна с кухненски кът и трапезария, две спални и тераса с излаз от хола и едната спалня. Интериорът е обновен и функционален, подходящ за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с качествено строителство и поддържани общи части. Жилището е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Локацията е удобна, в близост до Мол Пловдив, Младежки хълм, училища и транспорт, което улеснява ежедневието. Районът е спокоен и добре развит.

Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.