Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025

Продажба141 477 €1 373 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова сграда от затворен тип. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и модерни технологии, с луксозни общи части. Локацията е близо до идеалния център на града, с удобен достъп до магазини, заведения и парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 432 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.