Продажба -11% под пазара

Тристаен апартамент с три балкона в Дружба 2, София

Пловдив Младежки Хълм
Публикувано: 1 Окт 2025 · Обновено: 1 Окт 2025
Продажба 146 990 € 1 427 €/кв.м
Очакван наем 734 €/мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~734 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
балкон
балкон
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
три балкона
добра инфраструктура
свободно паркиране
Недостатъци
панелен блок
нужда от ремонт

Изложение

E, W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ103 м²
Стаи3
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 2, град София. Намира се на втори етаж в панелен блок от 1986 година с осем етажа.

Жилището е с функционално разпределение – коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона, от които два са усвоени към кухнята и хола. Апартаментът е непреходен и предлага възможност за ремонт според личните предпочитания на новите собственици.

Сградата е панелна, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Дограмата е PVC, а отоплението е на ТЕЦ. Към имота има и прилежащо мазе с площ 6 кв.м. Изложението е изток/запад/север.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, включително метростанция "Дружба" на около 5 минути с кола. В близост има магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове, училища и детски градини. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал с удобна инфраструктура.

Описание от продавача

(ОФЕРТА-8974)
АКРОНА ИМОТИ има удоволствието да Ви предложи просторен 3-стаен апартамент ново строителство в Пловдив, Младежки Хълм ??
Представяме ви светло и функционално жилище с отлична локация и отлична квадратура, подходящо за комфортно семейно обитаване. Съвременно ново строителство с удобен достъп и приветлива градска среда.

Основни параметри:
- ? Локация: Пловдив, кв. Младежки Хълм
- ? Вид имот: 3-стаен
- ? Година на построяване: 2026 (ново строителство)
- ? Обща площ: 102.79 кв.м
- ?? Общо стаи: 3
- ? Спални: 2
- ? Балкони: 1
- ? Баня с тоалетна: 1
- ? Отделна тоалетна: 1
- ? Асансьор: да
- ? Цена: 146 990

Допълнителни акценти:
- ? Функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, отделна тоалетна, входно антре и тераса.
- ? Комфорт и удобство: голяма площ, добра осветеност и практични пропорции на помещенията, подходящи за модерно обзавеждане.
- ? Удобен достъп: бърза връзка до ключови булеварди и централната част на града.

За квартала:
- ?? Младежки Хълм е един от най-зелените и предпочитани райони на Пловдив, с приятни места за разходка и спорт.
- ?? Наблизо има магазини, училища и удобен градски транспорт, осигуряващи спокойствие и удобство в ежедневието.
За повече информация или оглед се обадете на посочените телефони!
Оказваме пълно съдействие за банково кредитиране при най-добри условия и цялостна юридическа проверка на имотите, които предлагаме! Разгледайте пълният ни списък от оферти на www.acronaimoti.bg

Приблизителна локация