медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 468 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 130 €/м² срещу 1 949 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансъор и контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня и тераса, спалня с отделна тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и паркомясто. Към имота има прилежаща изба с площ 6,3 кв.м.
Локацията е комуникативна, близо до Младежкия хълм, Медицинския университет и централната част на Пловдив, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 2 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 468 €/мес
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 1 635 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 406 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес