Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба269 900 €2 499 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре, килер/мокро помещение и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркомясто и интернет. Общите части са поддържани и модерни.

Локацията е в близост до Здравна каса, Младежки хълм и Ветеринарномедицинския институт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района