Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Mladejki Hylm

PlovdivMladejki Hylm
Published: 1 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale151,409 €1,469 €/m²
Expected rent747 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment672 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3% · 4,419 €
  1. 146,990 €1 October 2025Първоначална цена
  2. 149,046 €▲ 2,056 € (1.4%) 8 May 2026Повишение на цената
  3. 151,409 €▲ 2,363 € (1.6%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м., разположен в ж.к. Дружба 2, град София. Намира се на втори етаж в панелен блок от 1986 година с осем етажа.

Жилището е с функционално разпределение – коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона, от които два са усвоени към кухнята и хола. Апартаментът е непреходен и предлага възможност за ремонт според личните предпочитания на новите собственици.

Сградата е панелна, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Дограмата е PVC, а отоплението е на ТЕЦ. Към имота има и прилежащо мазе с площ 6 кв.м. Изложението е изток/запад/север.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, включително метростанция "Дружба" на около 5 минути с кола. В близост има магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове, училища и детски градини. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • добра инфраструктура
  • свободно паркиране
Cons
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 314 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby