Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба226 900 €2 269 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 269 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.

Разпределението включва светла дневна, две спални, кухня с трапезария и санитарни помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е с подменени електрически и ВиК инсталации, изолация на външните стени и тавани, както и три климатика за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до МОЛ Пловдив с удобен достъп до градски транспорт, училища и зелени площи, което прави района удобен за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочно отдаване под наем, благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменени инсталации
  • изолация на стените
  • близо до МОЛ Пловдив
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района