Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 772 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до ВМИ и МОЛ Марково тепе.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и две тераси, както и отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1998 г., монолитна конструкция с външна топлоизолация и нова дограма; апартаментът е реновиран и поддържан. Намира се на трети етаж от пет, без асансьор.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура, магазини и учебни заведения в близост. Районът е урбанизиран и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано състояние
  • качествени материали
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района