Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Младежки Хълм, Пловдив с тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 999 €1 499 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 169 999 €28 Септември 2026Първоначална цена
  2. 164 999 €▼ 5 000 € (2.9%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 667 €/м².

Имотът е мезонет с площ 110 кв.м, разположен на четвърти и пети етаж в квартал Младежки Хълм, Пловдив. Разпределението включва три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и дневна зона с кухня и трапезария, обединени на първо ниво. Жилището е построено с тухлени материали през 2002 г. и разполага с три тераси, осигуряващи естествена светлина и гледки. Районът е зелен и предлага удобен достъп до учебни заведения, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства като паркинг и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района