Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 800 €2 497 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 497 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага основни удобства като интернет и обновени помещения.

Локацията е близо до Медицинския университет и МОЛ Марково тепе, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или дългосрочно отдаване под наем, като съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района