Продажба

3-стаен апартамент в Мараша с тераса и паркомясто

ПловдивМараша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба197 000 €1 912 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 912 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2004 г. с 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и излаз към остъклена и открита тераса с гледка към хълм Бунарджика, спалня с излаз към две тераси и преходна спалня.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, без асансьор, а към имота има и изба с площ 8,59 кв.м.

Локацията е тиха вътрешна улица, близо до централни градски удобства като Главната улица, река Марица и парк Бунарджика, с възможност за свободно паркиране в двора на кооперацията.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с удобства за ежедневно ползване и инвестиционен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района