Продажба−16% под пазара

3-стаен апартамент в Мараша с тераса и паркомясто

ПловдивМараша

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба197 000 €1 912 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2004 г. с 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и излаз към остъклена и открита тераса с гледка към хълм Бунарджика, спалня с излаз към две тераси и преходна спалня.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, без асансьор, а към имота има и изба с площ 8,59 кв.м.

Локацията е тиха вътрешна улица, близо до централни градски удобства като Главната улица, река Марица и парк Бунарджика, с възможност за свободно паркиране в двора на кооперацията.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с удобства за ежедневно ползване и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.