Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба178 900 €1 555 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 10 100 €

189 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
179 000 €▼ 10 000 € (5.3%) 31 Юли 2026Намаление на цената
178 900 €▼ 100 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 5-ти от 6 етажа. Жилището включва входно антре, просторен хол с трапезария, кухня, две спални, мокро помещение, санитарен възел, баня и две тераси. Разпределението е с източно и западно изложение, което осигурява добра слънчева светлина през деня. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като апартаментът разполага с допълнителни помещения – партерно помещение, изба и таванско помещение. Локацията е на тиха улица, близо до центъра, с удобен достъп до паркове, училища и магазини. Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
източно и западно изложение
близо до център

Недостатъци

нужда от обновяване
етаж 5 от 6
строителство от 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.