Продажба

4-стаен апартамент в Мараша с гараж и тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба497 908 €2 100 €/м²
Очакван наем794 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
237 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с площ 237 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Мараша, град Пловдив.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, четири самостоятелни спални, три бани и четири тераси, като една от спалните разполага с гардеробна и собствена баня.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., а апартаментът се намира на трети етаж от седем. Предвидени са гараж и паркомясто, както и изба.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от автобусна спирка и близо до центъра на града, с налични търговски обекти, училища и детски градини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 209 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
  • четири тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района