Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 3 April 2026 Updated: 27 July 2026

Sale197,000 €1,912 €/m²

Expected rent609 € /mo

Area

103 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2004

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2004 г. с 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и излаз към остъклена и открита тераса с гледка към хълм Бунарджика, спалня с излаз към две тераси и преходна спалня.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа, без асансьор, а към имота има и изба с площ 8,59 кв.м.

Локацията е тиха вътрешна улица, близо до централни градски удобства като Главната улица, река Марица и парк Бунарджика, с възможност за свободно паркиране в двора на кооперацията.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с удобства за ежедневно ползване и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с гледка
паркомясто
видеонаблюдение

Cons

последен етаж
липса на асансьор
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.