Продажба

Тристаен апартамент в Мараша с три тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба338 900 €2 510 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
135 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мараша, град Пловдив. Жилището е с площ от 135 кв.м. и се намира в бутикова сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, голяма баня, втори санитарен възел, перално помещение и три тераси.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Жилището е обзаведено с поръчкови мебели и уреди от висок клас.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, автобусна спирка и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района