Продажба

3-стаен апартамент в Мараша, Пловдив с тераса

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба182 000 €2 275 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 2 000 €
  1. 184 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Мараша, на тиха улица близо до Университет по хранителни технологии.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня с WC, отделна тоалетна и затворена тераса към една от спалните.

Сградата е тухлена от 2008 г., на втори етаж (първи жилищен), без асансьор, с контрол на достъпа и освежен интериор.

Локацията предлага спокойствие и възможност за свободно паркиране около сградата, като е удобна за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворена тераса
  • тухлено строителство
  • освежен интериор
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района