Продажба

Двустаен апартамент в Мараша, Пловдив с асансьор

ПловдивМараша
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 999 €2 749 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (279 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (279 имота) — 2 749 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с обща площ от 60 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 7-етажна сграда. Вътрешното разпределение включва две стаи с функционално разпределение. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, оборудвана с асансьор и интернет. Локацията е в близост до централни части на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 001 €. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района