Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба169 990 €1 770 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Мараша, град Пловдив, близо до хотел Бордо.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и две тераси.
Жилището е монолитно строителство от 2000 г., на втори етаж от четири, без асансьор, с изложение север-юг.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и близост до градски удобства.
Подходящо за ползване след ремонт, предлага баланс между площ и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

монолитно строителство
две тераси
изложение север-юг
втори етаж

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.