ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамни тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 29 Юни 2026

Продажба179 900 €2 220 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

10 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в кв. Мараша, бул. Марица, град Пловдив. Жилището се намира на 10-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1967 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси с панорамна гледка към река Марица и тепетата. Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е добре поддържана, с подменена дограма, външни ролетни щори на южната страна и отопление на ТЕЦ. Има прилежаща изба и осигурено свободно паркиране пред блока.

Локацията е удобна, близо до Гребната база, Мол Пловдив и централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в четиристаен апартамент, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
панорамни тераси
добра локация

Недостатъци

висок етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.